Vente Maison 8 pièces 181 m²
Le Gavre (44130)
260 000
€ *
- Référence : 830037528185
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Investissement locatif clé en main : 4 T2 déjà loués – Rentabilité brute 8,2 %
Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre !Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales
Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.
4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Bien entretenu : aucun travaux à prévoir.
Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire.
Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire.
Investissement sécurisé et rentable
Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 8,2%.
Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main.
Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique.
Informations techniques
Année de construction : 2009
Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2).
Charges locatives légères.
Diagnostics récents et conformes à la réglementation.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 599761 )
Nom du négociateur : RENAUDIN Denis
Prix net vendeur : 245000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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