Écuelles (71350)

À Écuelles - Située dans ce charmant village en bord de Saône, cette ancienne maison seulement mitoyenne sur un côté sans gêne par rapport au voisinage, offre un beau potentiel après rénovation. Elle s'accompagne de petites dépendances, d'une cour et d'un jardin qui s'étend tout du long de la façade de la propriété mitoyenne, doublant cet espace. Communication possible directement entre la cour avant et le jardin arrière.
L'habitation de plain-pied, d'une surface d'environ 73 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau disposant d'un WC ainsi que d'une vaste chambre de 20 m².
La cuisine et le séjour n'étant séparés que par une demi cloison, il serait opportun de réunir véritablement l'ensemble pour réaliser sur 46 m², un salon/séjour/salle à manger avec coin cuisine et îlot central.
Le grenier, accessible actuellement depuis un escalier situé dans la salle d'eau, est aménageable sur l'intégralité de la surface du rez-de-chaussée et permet d'envisager une extension de l'espace habitable avec un bel ensemble de poutraisons en chêne.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par poêles à bois grâce à deux conduits de cheminées.
Un garage en métal complète l'ensemble.
Des travaux de rénovations conséquents sont à prévoir, mais les lieux serait éventuellement habitables.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif communal.
Prix de vente très intéressant pour ce type d'habitation.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 4942

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON