Attignat (01340)

À seulement 5 minutes à pied du centre du charmant village d?Attignat, au c?ur d?un lotissement paisible, découvrez cette belle villa de plain-pied de 125 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l?entrée, vous serez séduit par un hall avec placard ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, ouverte sur le séjour et le salon.
Cet espace de vie lumineux bénéficie de deux portes-fenêtres donnant accès à une terrasse, idéales pour profiter des beaux jours en toute saison.

La partie nuit, accessible par un couloir, se compose de quatre chambres avec placards intégrés, ainsi que d?une salle de bains fonctionnelle équipée d?une double vasque et de toilettes + buanderie, cellier, garage à vélos.

À l?extérieur, vous profiterez d?un carport de 30 m² avec une grande mezzanine sur toute la surface idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire, d?une cour bitumée et d?un terrain clos de 609 m² avec portail électrique.

Côté confort et équipements :

Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)

Volets roulants solaires sur la partie jour

Menuiseries PVC double vitrage

Store banne électrique

Adoucisseur d?eau, alarme, fibre optique

Tout à l?égout

Isolation des combles réalisée en 2024

Une maison clé en main, alliant calme, modernité et proximité des commodités, idéale pour une vie de famille agréable.

DPE : C/154 ; GES : B/6, Diag établi le 16/01/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780? et 2480?.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour plus d'informations, téléphoner à Stéphane BERNOLLIN
Agence Bernollin Immobilier Attignat.

Prix : 285 000 ? / Référence annonce : SAO01240.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1900622

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON