Montigny-en-cambrésis (59225)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité.
Avec une surface habitable de 103 m², cette propriété vous invite à vivre dans un espace à la fois spacieux et chaleureux.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des souvenirs autour de délicieux repas en famille ou entre amis.

Cette maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres confortables, est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal.
L'isolation par les murs et sous toiture garantit une température agréable toute l'année, tandis que la toiture en ardoise fibro ciment ajoute une touche d'élégance.

Profitez d'un jardin de 550 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis.
La terrasse de 15 m², exposée sud-est, est l'endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été.

Le stationnement ne sera plus un souci avec 2 places intérieures et 2 places extérieures.
La cave de 35 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de loisirs.

Située dans un cadre champêtre, cette maison vous offre une vue apaisante sur la campagne.
Vous serez à 5 minutes en voiture des commodités essentielles comme les restaurants, les magasins d'alimentation générale et l'arrêt de bus.
Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, alliant confort, espace et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12616

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON