Sardy les epiry (58800)

Nichée aux portes du Morvan, cette charmante maison de 63m² à 8km de Corbigny vous accueille dans un cadre paisible, à deux pas du canal du Nivernais. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée un espace convivial. Deux chambres, dont une de 16m², offrent l'intimité nécessaire, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent l'aménagement fonctionnel, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux. Cette maison bénéficie d'un jardin attenant de 185m² permettant de partager d'agréable moments à extérieur . Une seconde parcelle jardin non-attenante de 610m² pourrait être utilisée comme potager.

Idéale aussi pour un projet d'investissement locatif, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente comme à la location saisonnière. La proximité du canal et du massif du Morvan garantit des activités de plein air, tandis que la tranquillité du quartier assure un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le confort d'un chezsoi immédiatement habitable, au c½ur d'un paysage préservé. Prix : 41000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1810.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 63


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non