Vente Maison 5 pièces 95 m²
Lens (62300) Exclusivité
126 000
€ *
- Référence : 4176 AG
- Dernière mise à jour : 15/04/2026
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/01/2026
Le titre de votre EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE 3 CHAMBRES JARDIN
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE 3 CHAMBRES JARDINEn Exclusivité uniquement chez OFFICE IMMOBILIER, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de ville à conforter, située en hyper centre ville, proche des commerces, des écoles, lycées, facultés et de la gare TGV.
Cette maison typique des maisons dites 1930 vous ravira par son charme à l'ancienne et ne demandera qu'à renaître grâce à une petite déco.
Un véritable hall d'entrée vous permettra de garder la chaleur l'hiver et votre confidentialité.
Un salon - séjour vous permettra de jouir de pratiquement 28 m2 avec deux espaces dédiés.
Une cuisine équipée avec coin repas vous donnera la possibilité de déjeuner ou diner sans encombrer le séjour.
Dans la continuité du rez de chaussée, un wc séparé et une laverie avec chaudière récente vous accueillera pour ne pas encombrer la salle de bains complète..
Un accès de la cuisine vous permettra de profiter du jardin sans vis à vis et de prolonger grâce aux beaux jours qui arrivent les soirées en famille ou entre amis.
Le 1er étage vous offrira deux grandes chambres avec palier et le grenier accueillera une 3ème chambre avec rangement.
La maison possède une belle cave pour plus de rangements.
DPE D - 217 / GES D - 47 pour une consommation estimée entre 1840€ et 2540 € (indice années 2021, 2022, 2023) - Diag réalisé le 29/01/2026
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 6 000.00 €
Prix net vendeur : 120 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 6 000 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix Net Vendeur : 120 000 €
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours :
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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