Augers-en-brie (77560)

L'Ancien Relais de Poste : Un Patrimoine Unique au Potentiel Infini à Augers-en-Brie

Faites l'acquisition d'un pan de l'histoire locale ! Découvrez cet ancien relais de poste entièrement réhabilité : une bâtisse de caractère développant 288 m² de surface habitable.
Un bien rare qui conjugue le cachet des pierres anciennes et une rénovation soignée pour un confort de vie immédiat.

Le point fort de ce bâtiment réside dans sa modularité exceptionnelle car il se compose actuellement de deux habitations distinctes disposant chacune de leur propre entrée.
Cette configuration est idéale pour un projet multigénérationnel où chaque membre de la famille conserve son indépendance, mais elle convient aussi parfaitement à un investisseur souhaitant louer une partie de la propriété.
Si vous rêvez d'une seule et immense résidence familiale, une simple modification permet de réunir ces deux espaces pour créer une unité de vie monumentale.

Laissez-vous séduire par les volumes et la sérénité de cette propriété répartie sur trois niveaux.
Elle offre sept chambres spacieuses ainsi que deux cuisines équipées, trois salles d'eau et une salle de bain pour garantir le bien-être de tous les occupants.
La qualité technique est au rendez-vous avec une isolation performante, une toiture en bon état et des huisseries en double vitrage.

En plus de ses espaces de vie, la maison dispose d'atouts précieux comme deux garages fermés, une magnifique cave de 29 m² et un grenier.
À l'extérieur, le jardin de 529 m² constitue un écrin de verdure privilégié pour vos moments de détente, le tout situé à moins de cinq minutes des écoles et des commerces.

Les volumes généreux et l'histoire fascinante de cet ancien relais de poste n'attendent plus que votre projet de vie.
Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de ce lieu unique.

Francine
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Carlos
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Prix: 375 000€ FAI
Mandat: 12481

Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, agent commerciale indépendant EI (RSAC Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques, consultez: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3226.00 € et 4364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Francine Flamant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944730068
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12481

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON