Vente Maison 5 pièces 156 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France
- Gregory Bret vous propose: **Belle Maison de Ville avec Vaste Jardin et Garage
- Touvérac**

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Touvérac, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 2.5 km des commerces et services.
Cette demeure, datant de 1900 et en bon état général, vous séduira par son cachet et ses espaces généreux.

Cette maison de 156 m², de plain-pied, dispose de 5 pièces dont 2 chambres, un bureau, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon lumineux, un cellier, une entrée spacieuse, une salle d'eau, un WC et un espace bureau.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants.

À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 3962 m² vous invite à la détente et à la convivialité.
Il est parfait pour des moments de détente en plein air, des déjeuners ensoleillés ou des jeux en famille.
De plus, un garage et un parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Les équipements et aménagements sont complets : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, interphone, système de chauffage individuel (cheminée, pompe à chaleur), etc.
Vous bénéficierez également de belles expositions ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires (école à 400 mètres, collège à 2.8 km, lycée à 14 km), des commerces, un cabinet médical et une pharmacie à moins de 3 km.

Cette maison de caractère, offrant un cadre de vie rare, est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure chaleureuse et pleine de charme à Touvérac.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 149500 euros.
Prix hors honoraires : 140000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1920912

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON