Viry-châtillon (91170)
Maison - 5 pièce(s) - 92 m²
329 000
€ *
- Référence : 413CP
- Dernière mise à jour : 21/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MAISON 5 PIÈCES 92 M² À VIRY-CHÂTILLON AVEC JARDIN
Située dans un secteur résidentiel recherché de Viry-Châtillon, cette maison de 92 m² édifiée sur une parcelle de 374 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, fonctionnalité et potentiel. Son charme de l'ancien, sa belle luminosité et son jardin en font une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à proximité des écoles et des commodités.
CARACTÉRISTIQUES
La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée, pensée pour le quotidien. Le double séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. La maison est chauffée au gaz.
À l'extérieur, le jardin accueille un puits et un portail permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, avec la possibilité de créer un garage.
Vue sur l'Orge.
ENVIRONNEMENT
La maison se situe à proximité immédiate du groupe scolaire Camus, accessible en quelques minutes à pied. La gare RER de Viry-Châtillon est à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, les services et les espaces verts sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers.
Le quartier calme et résidentiel est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
ATOUTS PRINCIPAUX
- Maison familiale de 5 pièces à Viry-Châtillon
- Double séjour traversant avec accès direct au jardin
- 3 chambres avec rangements
- Stationnement et potentiel de garage
- Proximité immédiate des écoles et accès rapide au RER
Cette maison offre un équilibre idéal entre vie de quartier, confort familial et potentiel d'aménagement. Un lieu où il est facile de se projeter et d'imaginer une nouvelle histoire.
Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne de Juvisy pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 18000.000 %
Bien En copropriété : Non
Située dans un secteur résidentiel recherché de Viry-Châtillon, cette maison de 92 m² édifiée sur une parcelle de 374 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, fonctionnalité et potentiel. Son charme de l'ancien, sa belle luminosité et son jardin en font une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à proximité des écoles et des commodités.
CARACTÉRISTIQUES
La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée, pensée pour le quotidien. Le double séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. La maison est chauffée au gaz.
À l'extérieur, le jardin accueille un puits et un portail permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, avec la possibilité de créer un garage.
Vue sur l'Orge.
ENVIRONNEMENT
La maison se situe à proximité immédiate du groupe scolaire Camus, accessible en quelques minutes à pied. La gare RER de Viry-Châtillon est à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, les services et les espaces verts sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers.
Le quartier calme et résidentiel est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
ATOUTS PRINCIPAUX
- Maison familiale de 5 pièces à Viry-Châtillon
- Double séjour traversant avec accès direct au jardin
- 3 chambres avec rangements
- Stationnement et potentiel de garage
- Proximité immédiate des écoles et accès rapide au RER
Cette maison offre un équilibre idéal entre vie de quartier, confort familial et potentiel d'aménagement. Un lieu où il est facile de se projeter et d'imaginer une nouvelle histoire.
Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne de Juvisy pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 18000.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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