Preignac (33210)

PREIGNAC (33210)

239 000 € *

R�f�rence : 7405490_6548
Derni�re mise � jour : 22/01/2026

Visite virtuelle

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie

0 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre

0 kg�q/m�.an

Pour la nouvelle notation (DPE � partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (�nergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 02/12/2025

Opportunit� rare ! D�couvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilit�s, id�al aussi bien pour une r�sidence principale avec logement ind�pendant que pour un investissement locatif rentable. Compos� de deux maisons ind�pendantes, chacune avec son entr�e privative et son jardin, ce bien offre une configuration recherch�e et modulable selon vos projets. La premi�re maison s�duit par ses trois chambres, sa pi�ce de vie lumineuse et conviviale, ainsi que son acc�s direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La seconde maison, dot�e de deux chambres, constitue une excellente opportunit� pour de la location, un logement familial ind�pendant ou une r�sidence secondaire. Un grand garage de 86 m� compl�te l'ensemble, apportant un confort suppl�mentaire avec de vastes possibilit�s de stationnement et de stockage. Situ� dans un environnement calme et agr�able, ce bien � fort potentiel saura s�duire les amateurs d'espace et de projets �volutifs.

Surface terrain : 650
Ann�e de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (m�canisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fen�tre : Bois simple vitrage
Num�ro de mandat : 6548

* Visite virtuelle :

Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : Vendeur
Bien En copropri�t� : Non
Proc�dure sur le Syndicat des copropri�taires : NC

* Prix net, hors frais notari�, d'enregistrement et de publicit� fonci�re.