Vente Maison 5 pièces 96 m²

Maison viager à vendre occupé 5 pièces (39)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – FERME AUTHENTIQUE AVEC FORT POTENTIEL – JOUHE

Jouhe – à 10 minutes de Dole

Opportunité d'investissement patrimonial pour cette ferme de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Conditions financières du viager :

Viager occupé sur une tête – Homme de 87 ans

Valeur vénale : 200 000 €

Bouquet : 136 000 € HAI

Rente mensuelle : 389 €

Taxe foncière : 650 € / an

Description du bien :

La maison développe 94 m² habitables dont 3 chambres , offrant une base saine et un important potentiel de rénovation et de valorisation à terme.

Dépendances et annexes

Grange de 45 m²

Belle cave voûtée de 95 m²

Écurie

Abri extérieur

Poulailler et clapiers

Extérieurs

Terrain de 1 690 m²

Grande cour en partie bétonnée

Ruisseau en fond de propriété, apportant charme et authenticité

Les atouts :

Situation recherchée à proximité de Dole

Accès rapide autoroute et covoiturage

Nombreuses dépendances

Bien authentique

Gros potentiel de transformation

Poêle à granulés neuf

Je vous rappelle qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès.

vous pouvez acquérir ce bien à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur . Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties.

Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)

Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi ou dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 599270 )

Nom du négociateur : CONFAIS Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant