Vente Maison 5 pièces 158 m²

Maison en pierre – 158 m² habitables – Terrain 500 m² + dépendances – Vue panoramique sur la Loire

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison en pierre, idéalement située dans un environnement calme et recherché d'Aurec-sur-Loire. Sa vue panoramique sur la Loire et le village offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, caractère et confort.

Les atouts de la maison

•158 m² habitables

•Terrain principal de plus de 500 m²

•Grand salon chaleureux de 40 m² (projection d'aménagement réalisée par IA)

•Cuisine entièrement équipée

•3 chambres + 1 pièce de 22 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…) – (projection d'aménagement réalisée par IA)

•Salle de bains avec douche et baignoire

Extérieurs & dépendances

•Jardinet à réhabiliter, idéal pour créer un espace détente ou un potager

(la photo présentée est une projection 3D illustrant un exemple de rénovation possible)

•Terrain non attenant de 2 863 m².

•Grange et écurie à rénover, parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet annexe

•Dépendance de 32 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio…)

À savoir

Des travaux énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la performance du bien.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel - Réf.938296

Nom du négociateur : GRAZIANI Dominique

Prix net vendeur : 219000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant