Vente Maison 7 pièces 170 m²
SAUJON (17600)
336 545
€ *
- Référence : 14258962_7439
- Dernière mise à jour : 30/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/05/2025
Maison Saujon 7 pièce(s) 170.49 m² proche de la gare.
A vendre, Saujon, proche de la gare. Usage mixte habitation / professionnel Idéalement situé à Saujon, à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce bien offre des prestations de qualité et une configuration rare, parfaitement adaptée à un usage mixte : habitation et activité professionnelle. Le bien se compose de deux espaces d'habitation distincts, permettant une organisation optimale. En rez-de-chaussée, un premier espace comprend un salon (ou salle d'attente), une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et WC, avec son espace lingerie. Cet ensemble en rez-de-chaussée, fonctionnel et accessible, convient idéalement à l'exercice d'une activité commerciale, d'une profession libérale, ou à une activité professionnelle à domicile. Le second espace, indépendant à l'étage, constitue la partie habitation principale. Lumineux et confortable, il permet de préserver une séparation appréciable entre la vie privée et l'activité professionnelle. Il se compose d'une véranda isolée servant de salle à manger ou autre, un salon, un cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et son coin lingerie, trois grandes chambres, couloir/dégagement accès terrasse sur l'arrière. Ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de l'acquéreur. Terrain 1000m2 clos. Chauffage fioul, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles, tout-à-l'égout... tout est parfait! Saujon, ville thermale, offre également la possibilité de louer aux curistes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, n° de RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1000
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2622
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1904 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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