Vente Maison 5 pièces 157 m²
LE POULIGUEN (44510)
890 000
€ *
- Référence : 58238409_588-ND
- Dernière mise à jour : 18/04/2026
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/09/2024
VILLA D'ARCHITECTE LE POULIGUEN 157M² 4 chambres
VILLA CONSTRUITE EN 2010 SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 527M2, SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL AU POULIGUEN Nichée dans une impasse à seulement 10 minutes à pied de la plage et de la côte sauvage dans une résidence privée et sécurisée, cette villa aux prestations haut de gamme, en parfait état, très bien entretenue avec son jardin aménagé et arboré et sa terrasse plein-sud comprend : - une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à une terrasse exposée au SUD, une arrière cuisine, un garde-manger, des wc invités, un vestiaire et un garage. - une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains-wc et son dressing - à l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec pour chacune accès à une coursive exposée au SUD, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains, des wc séparés, un dressing. Les atouts supplémentaires de cette maison : son agencement fonctionnel, sa luminosité, sa performance énergétique en A, sa situation privilégiée dans un résidence sécurisée uniquement composée de 6 maisons et la possibilité d'y implanter une petite piscine. Sur sa parcelle vous pourrez également stationner 1 véhicule supplémentaire, et dans l'enceinte de la résidence d'autres places sont disponibles. surface au sol (hors garage et terrasses) : 163M² env/ surface habitable : 157m² (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Très bon état
Surface séjour : 40
Surface terrain : 527
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1956
Précision localisation : KERDUN
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.49 %
Prix net vendeur : 860000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1728 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN
Site internet
ajp-immobilier.com/agence-immobiliere/le-pouliguen-44510/ajp-immobilier-le-pouliguen/000005.htm
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