Vente Maison 3 pièces 75 m²

MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET GARAGE – OBSERVATOIRE

Dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison de ville T3 d'environ 75 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Possibilité de vente meublée selon le projet de l'acquéreur.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 27 m² comprenant un salon-séjour convivial semi-ouvert sur la cuisine.

Un cellier ainsi qu'un espace laverie avec WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec parquet massif apportant charme et authenticité, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée :

- Double vasque

- Baignoire balnéo

-Douche

Côté extérieur, une belle terrasse exposée ouest d'environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.

Les prestations :

Garage attenant avec accès direct à la maison

Double vitrage bois et PVC

Volets

Visiophone

Aucun travaux à prévoir

Le garage représente également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer :

une chambre supplémentaire

un bureau

un espace professionnel

une suite parentale

Entretien et équipements :

Ravalement récent

Toiture en ardoise entretenue avec démoussage réalisé en 2025

•Chaudière de 2016 entretenue annuellement

- Taxe foncière : 680 €

Une maison lumineuse, évolutive et pleine de charme, rare sur le secteur.

Enzo & Dorothée – BSK Immobilier

Cetteannonce référence 318691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.

Prix du bien : 188 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ENZO FERRO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant