Vente Maison 6 pièces 135 m²
BERGERAC (24100)
199 990
€ *
- Référence : 59766468_446
- Dernière mise à jour : 01/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/03/2026
Immeuble de rapport Bergerac
A proximité des commodités et des accès routiers, nous vous proposons à la vente cette grande maison en pierre déjà partiellement divisée offrant des accès distincts et un potentiel de surfaces annexes à aménager très important. Aujourd'hui constitué de deux logements en RDC vacants, ce bien offre en l'état un T3 avec deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, SDE, WC, ancien local commercial transformé et jusqu'ici loué 400 euros, et un T4 avec 3 chambres, accès jardin et loué 650 euros jusqu'à présent. Les combles bénéficient d'un accès privatif et offrent deux espaces de 60m2 et 90m2 environ, dont la hauteur sous faitage permettent d'envisager la création de surface habitable supplémentaire en mezzanine. A noter la présence d'un garage indépendant de 23m2 environ pouvant accueillir un studio avec accès privatif. En tout plus de 300m2 à aménager! Les planchers entre étages sont isolés, le T4 bénéficie de menuiseries en DV PVC et d'une chaudière gaz à condensation âgée de 2 ans, assainissement collectif. En 2025 la couverture en tuiles plates a été entièrement rénovée avec pare-pluie et reprise de charpente pour plus de 50k euros sous garantie décennale. Vous l'aurez compris, ce bien offre un gros potentiel d'aménagement et une rentabilité escomptée importante. Un bien à visiter sans tarder pour lequel nous serons ravis de vous assister! DPE E/C et D/D. Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.Surface terrain : 350
Numéro de mandat : 446
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2228 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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