Vente Maison 6 pièces 280 m²

Idéal maison principale, secondaire ou investissement locatif !

Antony Oioli immobilier SAFTI vous propose dans un village paisible 10 minutes Est de Pont-sur-Yonne, cette longère de 140 m² vous séduira par son authenticité et son confort moderne, le tout sur un terrain clos d'environ 1 000m². Une propriété rare qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations exceptionnelles pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis.
La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'entrée s'effectue par un sas qui mène à une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés et un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière (avec accès direct à la terrasse) également équipé d'un poêle à bois.

À l'étage, deux chambres confortables, une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit.

Mais ce bien se distingue surtout par son pool house indépendant de 140 m², un véritable espace de vie et de réception, composé d'une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée de style campagne, four à pain et cuisinière à bois. Vous profiterez également d'une piscine intérieure 4x8 m, d'un spa 4 places, d'une salle de bains à l'italienne avec WC et même d'un rétroprojecteur pour des soirées inoubliables.

Côté annexes, trois garages avec portes motorisées vous offriront praticité et sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE*: 197 (Indice D) GES: 6 (Indice B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Surface terrain : 872 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON