Vente Maison 5 pièces 97 m²

Maison 4 chambres, DPE B, sous sol complet, prestations solides et vrai potentiel à personnaliser

À Niederentzen, découvrez cette maison individuelle de 2008 qui allie confort, performance et potentiel. Avec 97 m² habitables (115 m² au sol), elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, prête à accueillir votre projet et votre style personnel

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-une belle entrée,
- une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la terrasse,
- un salon-séjour donnant également sur la terrasse,
- une chambre
- une salle d'eau avec WC

À l'étage :
- trois chambres spacieuses
- une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet de 60 m² comprend
- un garage double en enfilade de presque 36m²,
- une partie atelier,
- une chaufferie-buanderie
- un espace de rangement.

Ses atouts majeurs :

- Une Performance énergétique optimale :
?DPE B,
?PAC géothermique,
?plancher chauffant à chaque niveau,
?chauffe eau thermodynamique.

- Isolation :
?double vitrage à isolation renforcée,
?isolation intérieure des murs, du plancher et des combles.

- Aménagement réfléchi :
?4 chambres,
?2 salles d'eau,
?garage double

Chaque éléments de cette maison a été pensé pour garantir confort, économie et durabilité;
Ici, vous n'investissez pas seulement dans un toit, mais dans un bien solide et performant, prêt à accueillir vos projets.

À l'extérieur, le terrain confortable de 5,60 ares, avec sa terrasse (dalle béton de 20 m²) promet une vue dégagée sur les Vosges. Partiellement arboré et déjà clôturé.

Cette maison s'adresse aux acheteurs souhaitant un bien fiable et performant.

Vous pouvez également noter que grâce à son équipement ultra performant, la consommation électrique 2025 (chauffage, eau chaude, électricité, cuisson) était de l'ordre de 1190 euros, soit 99 euros mensuel !

Un rafraichissement de l'ensemble de la maison permettra de finir de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer une décoration qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602

Surface terrain : 560 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON