Vente Maison 6 pièces 154 m²
St genies de malgoires (30190)
485 000
€ *
- Référence : 08359-557
- Dernière mise à jour : 01/03/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Villa Contemporaine : L'Éclat du Neuf sur 1 800 m2 de Liberté
Visite possible à partir du 12 janvier 2026Imaginez une vie où l'espace, la lumière et le confort absolu se rencontrent. Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette villa de 154 m2, entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie 'clé en main' où chaque détail a été soigné.
Des Volumes qui Respirent
L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie cathédrale monumentale de 53,79 m2. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central et ses finitions modernes, s'ouvre largement sur les terrasses.
Un Agencement Équilibré et Fonctionnel
La villa propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun:
Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif.
À l'étage : deux chambres supplémentaires complétées par un second dressing indépendant.
Côté bien-être : deux salles de bain au design contemporain, dont une équipée d'une baignoire d'angle, assurent un confort optimal à chaque niveau.
Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis
Le terrain de 1 800 m2 est un véritable écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu.
Piscine 9 × 4 m avec dôme amovible pour profiter de la baignade en toutes saisons.
80 m2 de terrasses, dont 12 m2 couvertes, offrant une vue dégagée et apaisante.
Prestations techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et vaste espace de stationnement enrobé avec carport de 46 m2.
Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée.
Le mot de l'agent
« C'est une propriété où l'on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. »
Cette annonce vous est proposée par M. Simon GARCIA - EI - NoRSAC: 45205832, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nom du négociateur : GARCIA Simon
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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