Vente Maison 7 pièces 181 m²

Maison de ville XIXe siècle – 5 chambres – 185 m² – Rochefort centre

En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.

Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d'authenticité seront conquis.

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Agencement

Au rez-de-chaussée :

•Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale.

•Une salle d'eau avec WC.

•Un accès direct aux caves voûtées en pierre.

•Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).

Au premier étage :

•Une cuisine aménagée.

•Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Au deuxième étage :

•Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing.

•Une salle d'eau récente, aux belles prestations.

•Toilettes séparées.

Dernier niveau :

•Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.

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Informations complémentaires

•Chauffage électrique performant

•Double vitrage

•Connexion fibre

•Maison bien entretenue et aux volumes généreux

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Emplacement

Située dans une rue calme, à seulement quelques mètresdes commerces, écoles, services médicaux et transports.

Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.

Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.

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On aime :

•Son cachet historique préservé

•Sa luminosité et ses beaux volumes

•Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte)

•Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort

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Une maison rare où charme et histoire se rencontrent !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel - Réf.938853

Nom du négociateur : COURAUD Leslie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant