Vente Maison 5 pièces 122 m²

EXCLUSIVITÉ À VENDRE Orgères : belle maison de 140 m2 au sol avec plan d'eau sur un terrain de 3270 m2

Vous cherchez un projet de vie dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus.

L'agence WINKEY vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune d'Orgères, cette belle maison en pierre d'environ 140 m2 au sol et 122 m2 habitables, située dans un environnement idyllique et une localisation de premier choix. Bien rare sur le marché, véritable coup de cœur, elle offre le calme de la campagne en impasse, tout en étant à proximité du centre bourg, des écoles de la maternelle au collège, des transports, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 8 minutes de Rennes et 3 minutes de l'axe RENNES / NANTES, en lisière de forêt, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 270 m2, au cœur d'un environnement paisible et privilégié. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant intimité, charme atypique et sérénité. Le jardin, bucolique et sans vis-à-vis, dispose d'un plan d'eau, véritable havre de paix.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un bel espace de vie salon-séjour chaleureux et lumineux de 33 m2 avec pierres apparentes et poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m2, une suite parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne), un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant avec cabinet de toilette.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet ancien (18 m2 et 13 m2), une salle de bains et un second WC indépendant.

La maison est équipée de double vitrage et dispose d'un garage de 25 m2 avec coin buanderie, d'un second garage atelier de 40 m2 attenant, ainsi que d'un abri de jardin à proximité du plan d'eau.

Classe énergie : D (215)

À VISITER RAPIDEMENT -

Prix : 335.000 € net vendeur + 13000 € d'honoraires de négociation (seulement 3.88%) à la charge des acquéreurs, soit 348.000 € HAI.

Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali ou par mail :

Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.88 %
Prix net vendeur : 335000 euros

Nom du négociateur : Karim LAZALI
Taxe foncière : 467 euros