Vente Maison 4 pièces 110 m²
Orchies (59310) Exclusivité
233 000
€ *
- Référence : DVMA430000245-245
- Dernière mise à jour : 02/06/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison Plain pied 3 chambres + Jardin + Garage
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune d'Orchies :Jolie maison plain pied, 110 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 garage, double jardin.
Maison refaite, saine, lumineuse, offrant une disposition idéale :
. Salle à manger centrale desservant toutes les pièces, avec un poêle à granulés central
. 3 chambres (2 petites et une grande donnant sur le jardin avant) non mitoyennes
. Salle de bain opérationnelle mais à revoir
. Cuisine ouverte et lumineuse donnant sur le jardin terrasse arrière
. Grand salon lumineux donnant sur le jardin avant
L'extérieur offre :
. Un jardin avant avec de l'espace pour s'amuser
. Un jardin terrasse arrière plus intime, proche de la cuisine
. Un garage privatif avec borne de recharge électrique
. Des places de stationnement sécurisées sur la propriété
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles (maternelle à secondaire), des commerces de proximité et de la gare d'Orchies, et un accès voiture à l'autoroute A23 Lille Valenciennes au bout de la rue !
Ses atouts : Maison lumineuse, saine, bien isolée, disposition idéale et situation géographique idéale
Quelques finitions à prévoir pour perfectionner et personnaliser votre cocon mais pas de gros travaux, tout a été fait !
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DPE : D : 221 GES : 8
Estimation des coûts annuels d'énergie :
Entre 2 230 € et 3 060 € par an
Prix net vendeur : 222 000 €
Honoraires : 11 000 € charges acquéreur
Prix FAI : 233 000 €
Taxe foncière : 850 €
Mandat exclusif no249
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.95 %
Prix net vendeur : 222000 euros
Taxe foncière : 850 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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