Vente Maison 7 pièces 181 m²

Maison Familiale

- PROPRIETE - 181M2 - SECTEUR PRISE - SOUCHEZ -
- 5/6 CHAMBRES - 2 SDB - VERANDA - TERRASSE -
- CADRE EXCLUSIF / CALME - DPE C/D -
- JARDIN CLOTURE / ARBORE - PARKING - CARPORT -
[POSSIBILITE REVENTE TERRAIN DE 430M2]
Uniquement chez Abithea! Nichée au coeur du village de Souchez, cette demeure de 181m2 carrez (187m2 au sol) allie volume et praticité. Située sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cette proprièté possède une implantation géographique appréciée: un accès facile vers les axes autoroutiers tout en étant à 12 min d'Arras, 16min de Lens & 25min de Bethune.
Dès l'entrée, un hall dessert un salon/séjour de 42m2 créant un espace convivial et fonctionnel. Une pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, qui donne sur une véranda haut de gamme récente de 20m2 offrant une vue dégagée sur l'église au loin, ou encore Notre Dame de Lorette! Vous avez également un accès direct à la cuisine équipée récente de 13m2.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 2 salles de bain avec des douches à l'italienne, pratique pour toute la famille! Mais également une spacieuse chambre de 26m2!
À l'étage, vous trouverez 5 chambres allant de 11m2 à 15m2 dont 2 chambres passantes.
L'agencement de la maison permet une grande flexibilité d'usage : idéale pour une famille!
L'extérieur est un havre de paix avec un vaste jardin arboré, une terrasse de 15m2, ainsi que 3 dépendances de 8m2, 9m2 et 14m2 pour un espace de rangement optimal.
Enfin, vous avez un accès sous la porche avec porte sectionnelle motorisée pour stationner plusieurs véhicules dans la proprièté.
A savoir qu'il est possible de revendre une parcelle cadastrale d'environ 430m2 pour un tarif moyen de 60.000€.
Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage aluminium et le diagnostic énergétique annonce un bon lettrage en C/D. Pas de travaux à prévoir!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Ce bien est proposé au prix de 369.999€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE :
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9999 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.78 %
Prix net vendeur : 360000 euros

Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Taxe foncière : 739 euros