Vente Maison 4 pièces 195 m²

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier avec énorme potentiel à 500m du Métro Ligne 11

À seulement 21 minutes de la place de la République à Paris via la ligne 11 (métro Serge Gainsbourg à 500m et Romainville Carnot à 850m), venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 270m², offrant un potentiel exceptionnel après rénovation.

Ce bien se compose de :

Une maison à rénover de 75m² habitables, avec combles aménageables de 20m² ainsi qu'une cave voûtée de 32m², et une charmante cour en pavée de Paris d'environ 65m².

Un atelier en fond de parcelle sur deux niveaux d'environ 99m² chacun (soit environ 180m²), accompagné d'une pièce attenante en rez-de-chaussée de 21m².

Travaux à prévoir, mais les murs périphériques de l'atelier ont été entièrement refaits avec leurs fondations. Une déclaration préalable de travaux a déjà été déposée pour la modification de la toiture et la restauration de l'atelier.

Idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation/atelier !

Emplacement stratégique : proche des commerces, des transports et du dynamisme de Romainville.

Produit rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) (réf. 601105 )

Nom du négociateur : GÉRARD Cyprien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant