Vente Maison 5 pièces 89 m²

Maison T5 avec grand terrain

Située à Serrières, le long de la route départementale 86, cette maison de 5 pièces d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable.

Actuellement, l'habitation est exploitée principalement à l'étage, où se trouvent : Trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche récente, une cuisine ouvrant sur une véranda/terrasse, idéale pour profiter de la lumière et de l'extérieur

Le rez-de-chaussée, entièrement chauffé et donc habitable, se compose : d'une petite cuisine d'été, un débarras et d'un accès direct à une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. Il est complété d'un garage et d'une cave semi-enterrée.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m² :

•Une partie constructible / piscinable

•Une partie non constructible, idéale pour un potager

•Un grand cabanon de jardin pour le rangement ou les projets de bricolage

Travaux déjà réalisés : Réfection de la toiture en 2017, isolation des combles, installation de menuiseries PVC double vitrage à l'étage.

Fort potentiel d'évolution : il est possible de créer une extension au rez-de-chaussée afin d'y aménager les pièces de vie (séjour, salon, cuisine), tout en conservant l'espace nuit à l'étage.

Un bien offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser.

Cette annonce référence 319459 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057.

Prix du bien : 190 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 343 kWhEP/m²/an

Score GES : 94 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AYMERIC FANJAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant