Vente Maison 4 pièces 72 m²
ANGERS (49000)
325 700
€ *
- Référence : 39347163_8241
- Dernière mise à jour : 07/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 24/12/2025
A VENDRE - QUARTIER LUTIN /VICTOR HUGO - MAISON 2 CHAMBRES ET EXTERIEUR
ANGERS LUTIN - VICTOR HUGO Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, à proximité de la place Ney et de la rue du Lutin, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. La visite débute au rez-de-chaussée par une cuisine aménagée et équipée, suivie d'une salle à manger, puis d'un séjour lumineux aménagé dans l'extension. Au premier étage, le palier dessert une grande chambre de plus de 17 m², une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur. Au second étage, vous découvrirez un coin nuit aménagé. Vous retrouverez également un sous-sol complet, et un extérieur ! A découvrir sans tarder ! Référence : 8241 DPE : D (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 96
Année de construction : 1926
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 8241
Précision localisation : Lutin
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.4 %
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1288 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN ANGERS
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