Vente Maison 6 pièces 132 m²

Maison de 131m² - Quartier Pépinière

Nous vous proposons cette maison de 131m² située à deux pas du parc de la Pépinière, dans une rue particulièrement calme et recherchée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux de 24 m², d'une salle à manger de 19 m² ouvrant sur la cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le premier étage dessert quatre chambres aux surfaces comprises entre 11 m² et 19 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier aménageable, occupant toute la surface de la maison, est accessible par un escalier en bois au deuxième étage et constitue un véritable potentiel d'extension. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, couvrant l'intégralité de l'emprise de la maison. Pour les beaux jours, une petite cour est accessible depuis la maison, idéale pour en profiter lors des journées ensoleillées. Édifiée au début du XX? siècle, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, permettant une restructuration complète des espaces et une mise au goût du jour afin de valoriser pleinement son cachet et ses volumes. Elle représente une opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-MAX, spécialiste du secteur.

Surface terrain : 120
Année de construction : 1905
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Numéro de mandat : 5059

Précision localisation : pépinière

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC