Vente Maison 4 pièces 85 m²
Le Tablier (85310) Exclusivité
179 816
€ *
- Référence : VM8855-BROCHARD
- Dernière mise à jour : 05/04/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Avec 4000 m² de terrain !!
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERDécouvrez cette maison de plain-pied au Tablier, avec 2 chambres, garage sur un très grand terrain de 4000 m².
Rare sur le marché !
Amoureux de la nature, vous disposerez d'espace avec plusieurs parties exploitables sur le terrain :
- un jardin attenant à la maison avec possibilité d'extension dans la continuité de la construction existante (et piscinable).
- une partie de terrain avec une dépendance légère et des clapiers à lapins, entourée par une haie et par une clôture grillagée
- un grand terrain arboré et paysager, idéal pour vos amis à quatre pattes.
Une allée privative vous permettra d'accéder à la propriété.
Dans cette maison d'une superficie habitable de 85 m², une entrée spacieuse de 9,19 m², dessert toutes les pièces.
Vous profiterez d'un séjour lumineux sur parquet de près de 29 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 15.60 m².
Ces deux pièces bien exposées (Sud-Ouest) convergent vers la terrasse, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature !
L'espace nuit se compose actuellement de 2 chambres 10,94 m² et 11,59 m² donnant sur le jardin et d'une salle de bains de 5,02 m² avec baignoire, meuble vasque et rangements.
WC séparés.
Possibilité d'agrandissement conformément au plan local d'urbanisme en vigueur.
N'hésitez pas à nous consulter !
Petit local rangement très pratique de près de 2 m² et garage de 20 m², avec porte coulissante manuelle
Le tout sur un terrain de 4162 m².
Sur l'axe Le Tablier
- Rosnay
Transports scolaires à proximité immédiate.
Écoles à 5 minutes.
Moins de 10 minutes de Mareuil sur Lay et des commerces de proximité.
La Roche sur Yon 20 minutes.
DPE E
- Audit énergétique disponible sur demande.
Chaudière fioul.
Maison desservie par le service d'eau ou par le puits (système bypass).
Plan et visite disponibles
Renseignements et visites : Philippe Brochard
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 169 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2478
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
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