Vente Maison 5 pièces 104 m²

Maison à étage avec jardin et garage

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bègles, à proximité de la Place du 14 Juillet cette maison des années 1960 dévoile un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités essentielles.
Mitoyenne d'un seul côté et implantée sur une parcelle d'environ 400 m2, elle offre un ensemble de volumes généreux à réinventer, idéal pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour de 24 m2, prolongé par une véranda de 21 m2 baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aux multiples possibilités, permet d'envisager un espace de vie contemporain et fluide. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres aux proportions harmonieuses ainsi qu'une salle de bains.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un garage indépendant, un atout précieux dans ce secteur très prisé.
Idéalement située, la maison profite d'un environnement privilégié :

Le tramway ligne C, accessible à pied à 2 min, relie rapidement Bordeaux et ses centres d'intérêt.
Plusieurs écoles se trouvent dans le secteur, facilitant le quotidien familial, notamment l'école GAMBETTA située à 10 min à pied.
À 750 m de la Place du 14 Juillet offre un cadre animé avec son marché du samedi matin, apprécié pour son ambiance authentique et ses produits de qualité.

La maison nécessite une rénovation : toiture, électricité, pièces de vie, cuisine, salle de bains, véranda - offrant l'opportunité unique de concevoir un intérieur d'exception, entièrement pensé selon vos inspirations.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15028 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 333972 euros

Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 1327 euros