Vente Maison 5 pièces 134 m²

Magnifique maison de 134 m2 garage double aucun travaux

Très belle maison 134 m2 4 chambres Garage double Parcelle 504 m2 Blanzat Aucun travaux
Paula RECLY vous présente à Blanzat, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 134 m2, implantée sur une parcelle close de 504 m2.
Une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, prestations soignées et espaces extérieurs optimisés

Pièce de vie lumineuse & terrasses Sud et Ouest
Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
Salle à manger / séjour lumineux équipée d'un poêle à granulé et d'une climatisation, accès direct aux terrasses
Terrasse Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil
Store électrique + pergola bioclimatique haut de gamme, parfaite pour les repas d'été et le confort en toute saison

En demi-étage :

3 chambres de belle taille
Salle de bain contemporaine de 8 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire
2 WC (indépendants)

1/2 étage supérieur :

4 chambre sous pente, parfaite pour un adolescent, un bureau


1/2 étage inférieur: Espaces annexes & rangements:

Grand garage double permettant de stationner deux véhicules
Cave de 30 m2
Terrain entièrement clos et parfaitement entretenu

Prestations & confort

Façade rénové en 2018
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Classe énergétique : C / C
Taxe foncière : 1 916 €


Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. À visiter sans tarder !
Surface : 134 m2
Prix du bien : 369 000 € honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 351 429 € net vendeur
Honoraires de 17 571€ TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Logement classe C, consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1980€
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6300154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 6300010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17571.45 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 351429 euros

Nom du négociateur : PAULA RECLY
Taxe foncière : 1916 euros