Vente Maison 2 pièces 45 m²
Lempdes (63370) Exclusivité Vendu
159 885
€ *
- Référence : 3014MC-2542
- Dernière mise à jour : 17/07/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 26/10/2024
BATIMENT AVEC GRANDS GARAGES ET APPARTEMENT
SOUS OFFRECharmante maison avec jardin et très grand garage Une vraie alternative à l'appartement !
Vous hésitez entre un appartement T2 et une maison ? Ne cherchez plus : pour le même budget, offrez-vous bien plus qu'un simple logement.
Nous vous proposons cette petite maison indépendante, alliant tranquillité et liberté.
Sa composition ( surface habitable 45m2) possibilité agrandissement 75m2:
Une cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec wc
Séjour
Une chambre
Espace de rangement sous combles
Chauffage électrique, Fenêtres PVC avec volets roulants manuels, deux Portes de garage sectionnelles électriques (grandes hauteurs pour camping-cars)
Les atouts majeurs :
Terrain privé de 347m2, idéal pour vos moments de détente, vos enfants ou vos animaux
Très grand garage de 90m2 : stockage, atelier, stationnement ou agrandissement un espace rare et précieux
Indépendance totale : pas de syndic, zéro charge de copropriété, liberté d'aménagement
Pas de voisins mitoyens : calme, intimité, qualité de vie
Surface habitable optimisée, avec pièces lumineuses et fonctionnelles
Située dans un environnement paisible, à Lempdes proche de Clermont-Ferrand et l'école de Marmilhat, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une véritable alternative à l'appartement : plus d'espace, plus de liberté, plus de potentiel - pour le même prix ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6885 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 153000 euros
Nom du négociateur : Marie CLOUVEL
Taxe foncière : 1164 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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