Vente Maison 8 pièces 207 m²

Villa élégamment modernisée avec piscine et jacuzzi

Neuvic, l?une des plus grandes communes de Corrèze, se situe au c?ur du Massif central, sur un plateau à 630?m dominant la Triouzoune, à l?ouest des gorges de la Haute-Dordogne.

Ville touristique animée, elle s?éveille l?été autour du lac de la Triouzoune (410?ha, Pavillon Bleu et Handiplage), avec baignade surveillée, pêche, voile, planche à voile, canoë, kayak, ski nautique, jet-ski, pédalos, balades en bateau et location de vélos électriques.

Surplombant le lac, le Golf de Neuvic, ouvert toute l?année, offre des vues spectaculaires sur les monts du Cantal, le Puy Mary et le massif du Sancy.

La commune séduit également par son centre équestre, son complexe sportif, son cinéma, son arboretum de 5?ha avec 300 espèces d?arbres, son parc à l?anglaise et ses nombreux sites historiques.

À seulement quelques pas du centre de Neuvic, cette maison familiale élégamment rénovée allie confort contemporain et fonctionnalité.

Dès l?entrée, vous serez séduit par un vaste espace ouvert baigné de lumière naturelle.

En son c?ur, une cuisine moderne entièrement refaite, dotée d?un îlot central, d?un réfrigérateur américain, d?un four et de plaques à induction, constitue un lieu parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

Attenante, la salle à manger avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis, tandis qu?un salon cosy, situé à l?extrémité, invite à la détente.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec sa propre douche et de nombreux rangements, ainsi qu?un WC indépendant.

À l?étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, une mezzanine polyvalente avec rangements pratiques et une salle de bains familiale.

Le sous-sol, d?une surface d?environ 120 m², abrite un double garage, une pièce de stockage, un local technique pour le chauffage et l?équipement de la piscine, ainsi qu?un espace de 34 m² actuellement utilisé à des fins commerciales?offrant un excellent potentiel pour une activité à domicile ou un atelier.

À l?extérieur, le jardin clos invite aux repas en plein air et aux moments de loisirs, agrémenté d?une piscine enterrée privée et d?un jacuzzi, parfaits pour les belles journées d?été.

L?efficacité énergétique a été soigneusement optimisée grâce à des travaux réalisés en 2022 : isolation des murs extérieurs, des combles et du sous-sol, chauffe-eau thermodynamique et deux pompes à chaleur Chaffoteaux.

Pour plus d'informations et de photos, veuillez envoyer un e-mail à l'agent, Sheila Jackson.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr