Vente Maison 10 pièces 251 m²

Maison de caractère à réinventer – Projet de vie ou investissement – Oupia (Minervois)

AAu cœur du Minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.

Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l'ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités.

Description du bien

Cette propriété se compose de :

•Deux espaces d'habitation distincts

•Environ 215 m² habitables

•Environ 328 m² de surface totale

•Terrain attenant

•Dépendances et garage

Le premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide.

Le second offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Environnement

Située dans le village d'Oupia, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités :

•Commerces et écoles à 5 minutes (Olonzac)

•Lac de Jouarres à proximité

•Narbonne à 35 minutes

•Carcassonne à 40 minutes

•Accès autoroute et gare à 25 minutes

Travaux à prévoir

Des travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien :

•Aménagement intérieur

•Mise aux normes électriques

•Installation d'un système de chauffage

Les atouts

Deux espaces indépendants

Cachet de l'ancien

Dépendances et stationnement

Projet évolutif

Fort potentiel de valorisation

Contact

Violaine Engels

Conseillère immobilier – Capifrance









Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.937499

Nom du négociateur : ENGELS Violaine

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant