Vente Maison 3 pièces 104 m²

L'Horme (42152)

Maison avec sous-sol et jardin ? Quartier résidentiel recherché à L'Horme (42152) Située dans un petit lotissement à L'Horme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers (A47) et à quelques minutes de Saint-Chamond et de la vallée du Gier.
Un secteur idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.
Construite dans les années 60 par ses propriétaires, cette maison n'a connu qu'une seule famille, qui y a vu grandir trois enfants.
Un bien sain, entretenu, chargé d'histoire et prêt à accueillir une nouvelle génération.

- Une maison fonctionnelle et évolutive D'une surface d'environ 100 m², la maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée / sous-sol : Garage double en longueur, avec porte automatique Une chambre avec accès direct à la terrasse, WC, douche, Hall d'entrée.
A l'étage : Grand salon / salle à manger avec cheminée, Cuisine fermée ouvrant sur un balcon, Une chambre, Salle d'eau et WC.

- A l'origine, une seconde chambre existait à l'étage, facilement recréable selon vos besoins (famille, bureau, chambre d'amis).

- Un extérieur agréable et sécurisé La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 622 m², parfait pour les enfants et les moments en extérieur.
Vous y trouverez une cabane de rangement et une petite aire de jeux, dans un cadre verdoyant et paisible.

- Prestations Menuiseries PVC double vitrage récentes, Maison saine, bien entretenue, Fort potentiel d'aménagement.
travaux de rafraichissement à prévoir.

- Une maison familiale, dans un quartier recherché, offrant calme, proximité des commodités et belles possibilités d'évolution.
A découvrir sans tarder.
Laurent RODRIGUEZ (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) / Prix de Vente 215000€ dont 13000 Euros d'honoraires TTC / Reference Annonce : 20513-1719
- DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2860 € et 3920 € par an.
Prix moyens des energies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Précision localisation : L HORME