Vente Maison 4 pièces 72 m²
Pellegrue (33790) Sous Compromis
165 500
€ *
- Référence : 35885-98111
- Dernière mise à jour : 03/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/12/2025
Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée - 33790 PELLEGRUE
En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison des années 90, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux. La rénovation a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et douillet, avec un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et assure le chauffage de la pièce principale.
Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne équipée d'une vasque, d'une douche et d'une colonne de rangement, ainsi que trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Deux d'entre elles disposent d'un coin bureau astucieusement aménagé, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing.
Un garage attenant de 15 m2 vient compléter ce bien, implanté sur une parcelle de 600 m2 entièrement clôturée.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, bureau de tabac, quincaillerie, pharmacie, fleuriste, salon de coiffure, camion à pizzas le jeudi) et des services (maison de santé, ostéopathe, médiathèque), ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et d'une crèche, tous accessibles à pied.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison confortable et accueillante. Seul un aménagement paysager reste à prévoir pour redonner au jardin tout son éclat.
Points techniques :
- Électricité entièrement refaite (aucune anomalie)
- Isolation des murs et des combles réalisée
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs à inertie
- Toiture impeccable
- Maison mitoyenne par un côté
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Jessica CONILH
Taxe foncière : 402 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
GROUPEMENT IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter