Vente Maison 3 pièces 155 m²
Lunel (34400) Exclusivité
212 000
€ *
- Référence : 08391-585
- Dernière mise à jour : 16/04/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/01/2026
Maison de ville 76,91 m2 habitables avec garage de 64 m2, terrasse et dépendances Lunel centre
Située en plein cœur de Lunel, cette maison de ville offre une configuration rare et de beaux volumes, avec un ensemble de surfaces exploitables particulièrement généreux. Le bien développe une surface habitable de 76,91 m2, complétée par de vastes espaces annexes, portant la surface totale exploitable à environ 155 m2.L'habitation principale se situe à l'étage et propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, climatisée, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et habitable immédiatement.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout, notamment grâce à un grand garage de 64 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'usage. S'y ajoutent une salle d'eau, une buanderie et un local vélos. Ces espaces annexes représentent un complément idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un projet mixte habitation et activité.
La maison est saine, dispose d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/air, et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Les diagnostics sont disponibles, l'installation électrique présente des anomalies nécessitant une mise en conformité, sans caractère bloquant pour la vente.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 22 lots, les lots vendus sont les numéros 14 et 17.
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une maison de ville avec de vrais volumes exploitables, un garage de grande capacité et un extérieur, le tout à proximité immédiate des commodités.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : HAID Lila
Taxe foncière : 1860 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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