Vente Maison 10 pièces 482 m²

Gallargues le montueux (30660) Exclusivité

700 000 € *
  •   Référence : 30177416-298
  •   Dernière mise à jour : 17/07/2026
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
115 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
24 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/09/2024

482 m2 habitables • Terrain constructible de 1 486 m2 • Potentiel d'aménagement et de valorisation • Projet mu

Une propriété, une multitude de projets
Résidence familiale de prestige, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, gîtes, profession libérale, espace événementiel, siège d'entreprise ou encore résidence secondaire de caractère : cette demeure saura s'adapter à tous les projets de vie.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle est son potentiel foncier particulièrement rare en centre-village.
Son terrain de 1 486 m2 ouvre la voie à de nombreuses perspectives de valorisation : création de logements indépendants, projet familial, investissement patrimonial ou optimisation du foncier.
Une étude de faisabilité a d'ores et déjà été engagée auprès d'un géomètre-expert afin d'étudier différentes hypothèses d'exploitation de la parcelle et de division foncière, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Ainsi, les futurs propriétaires pourront envisager :
• la conservation de la propriété dans son intégralité ;
• la création d'espaces indépendants destinés à accueillir famille ou proches dans le cadre d'un projet multigénérationnel ;
• le développement d'une activité touristique avec plusieurs unités d'hébergement ;
• la création de logements complémentaires ;
• la valorisation d'une partie du foncier dans une logique patrimoniale ou d'investissement ;
• ou encore la réalisation d'un projet immobilier d'exception associant qualité de vie et création de valeur.
Une telle opportunité est devenue extrêmement rare sur le secteur.
À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et des gares TGV de Nîmes et Montpellier, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des belles demeures qu'aux investisseurs avertis en quête d'un actif immobilier unique.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nb de salle de bains : 5
Type de chauffage : GAZ
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : HAID Lila
Taxe foncière : 3253 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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TRANSACTION SUD IMMOBILIER

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  • Dimanche : Fermé

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12 place Albert 1er
30700 Arpaillargues-et-Aureillac
Itinéraire

Site internet

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N° de téléphone

Siret : 41129170100034

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