Vente Maison 6 pièces 216 m²

Saint-Béron (73520)

MAISON DE CARACTERE !

Située en plein c½ur de Saint Béron, à deux pas de la gare et des commerces de La Bridoire, et à 30 min de Chambéry, dans un environnement calme et verdoyant, maison de caractère de 1936 en bon état d'entretien et vous offrant 139 m² de surface habitable.

La maison s'ouvre sur un sous-sol complet de 72 m² comprenant chaufferie, buanderie, deux caves et garage double.

Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec son carrelage d'antan, un séjour de 33 m² avec cheminée, parquet massif et accès au balcon exposé Sud-Ouest, cuisine indépendante, un WC et une chambre.

Au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un second WC séparé.

De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés ces dernières années : menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcée - volets roulants électriques - peinture des façades - tableaux électriques neufs - carrelage du balcon - remise en peinture complète intérieur.
Ne vous restera à prévoir que la pose d'une cuisine ainsi que d'une pompe à chaleur en lieu et place de la chaudière fioul de 2010.

Terrain clos et plat de 2623 m² entièrement constructible en zone UCz et piscinable (possibilité également de détachement parcellaire de 1400 m² pour une valeur de revente approximative de 100 000 €) avec présence d'une source d'eau et d'un droit de puisage (pompe en place).

L'élégance d'une maison qui traverse le temps !

La présente annonce comprends une suggestion d'aménagement intérieur réalisé par IA. Prix : 450000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630.0 € et 7650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas GABORIT EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Surface Loi Carrez : 139


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non