Vente Maison 9 pièces 210 m²

Maison de caractère avec un fort potentiel locatif

Située dans le bourg de Saint-Laurent-d'Arce, à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette belle maison aux volumes généreux (210 m² habitables avec possibilité de 250m2) offre de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, division en 3 logements ou poursuite d'une activité de chambres d'hôtes existante.

La maison se compose de 9 pièces habitables, réparties idéalement :
- Au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un cellier et un WC indépendant,
- À l'étage : 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 WC séparé.

A l'extérieur, on retrouve 2 terrasses (à l'avant et à l'arrière de la maison), 1 dépendance d'environ 40 m² sur un étage, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de création d'un logement indépendant.

Les plus : Proximité de la gare (Bordeaux/Paris), TransGironde, bus scolaires, rénovation récente avec notamment une pompe à chaleur Air/Eau, fenêtres PVC et double vitrage, électricité et toiture en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811

Surface terrain : 327 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON