Vente Maison 4 pièces 127 m²

Léran (09600)

Coup de C½ur à Léran : Maison de Charme aux Portes du Lac de Montbel
Vous rêvez de douceur de vivre dans un environnement naturel d'exception ? Votre agence Century 21 Immo Sud à Mirepoix a le plaisir de vous présenter cette perle rare située au c½ur du village très convoité de Léran, à seulement quelques minutes à pied des rives étincelantes du Lac de Montbel.

Un Intérieur Lumineux et Convivial
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cette maison d'environ 108 m². La pièce de vie, véritable c½ur de la maison, baigne dans une lumière naturelle généreuse. Elle se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une cuisine aménagée, créant un espace de réception fluide et moderne, parfait pour vos dîners en famille ou entre amis.

Prenez de la hauteur grâce à la superbe mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Ce volume supplémentaire offre une flexibilité totale : que vous souhaitiez y installer un bureau pour le télétravail, une bibliothèque cosy ou un espace de jeu, elle s'adapte à toutes vos envies.

Confort et Sérénité
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, véritables cocons de tranquillité pensés pour votre repos. Chaque détail a été conservé pour offrir un cadre de vie sain et apaisant, loin du tumulte urbain.

Côté Jardin : Nature et Praticité
À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à la détente. C'est l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de l'Ariège, installer un potager ou simplement écouter le chant des oiseaux. Atout non négligeable sur le secteur : un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou une zone de stockage pour vos équipements de loisirs (vélos, matériel de nautisme, etc.).

Un Emplacement Privilégié
Vivre à Léran, c'est choisir un mode de vie entre nature et commodités. À pied ou à vélo, rejoignez les sentiers de randonnée, les activités nautiques du Lac de Montbel ou les commerces de proximité du village. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement en résidence secondaire, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort d'un environnement préservé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :

CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lotfi REBBOUH EI, agent commercial (RSAC 984192963)

Surface Loi Carrez : 108


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non