Vente Maison 5 pièces 133 m²
Urzy (58130) Exclusivité
79 500
€ *
- Référence : 340933730451
- Dernière mise à jour : 05/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
URZY – Maison de village pleine de charme – 133 m² – Cour – Potentiel locatif ou professionnel
Située dans un quartier calme et apprécié d'Urzy, à proximité de la rivière Nièvre et des commodités, cette maison de village atypique de 133 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et modulable.Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon et une salle à manger agréables à vivre.
Ce niveau comprend également :
• une salle de bain avec WC,
• un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,
• une buanderie,
• ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, une petite cour intime et facile d'entretien permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes.
À l'étage, accessible par deux escaliers de caractère dont un en voûte sarrasine, vous découvrirez :
• une grande chambre de 25,20 m²,
• une seconde chambre de 15,11 m² habitables (26 m² au sol),
• ainsi qu'un palier spacieux de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
Une véranda lumineuse apporte également un charme supplémentaire à l'ensemble.
Un bien aux usages multiples
Grâce à ses accès indépendants, la maison peut convenir :
• à une profession libérale,
• à un projet de location partielle ou totale,
• ou simplement à une famille souhaitant des espaces indépendants.
Confort & situation
• Assainissement collectif
• Double vitrage
• Chauffage central gaz de ville
• Arrêts de bus à 200 m
• Écoles et commodités à proximité
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alexandre Daron –
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel - Réf.940369
Nom du négociateur : DARON Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ALEXANDRE DARON
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