Vente Maison 5 pièces 118 m²
Douzains (47330)
265 000
€ *
- Référence : 830032211216
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison de caractère 5 pièces avec piscine à DOUZAINS (47330)
CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNELLaissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne
La maison
En rez-de-jardin, vous découvrirez :
Un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis
3 chambres confortables avec placards intégrés
Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque
WC séparé
Placards de rangement pratiques
Sous-sol complet
Un véritable atout offrant de multiples possibilités :
Arrière-cuisine
Pièce aménagée de 15 m²
Chaufferie
Débarras
Local technique piscine (vide sanitaire)
2 emplacements véhicules
Extérieurs de rêve
Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis
Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée
Terrasse conviviale avec barbecue
Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³
Sécurité & Confort
Portail automatisé avec interphone et visiophone
Système d'alarme
Menuiseries aluminium
Volets aluminium et bois
Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude
Potentiel locatif intéressant
Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée
Situation idéale
Aéroport de Bergerac à 20 min
Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min
7 min du village médiévald'Issigeac
À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités
Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié - à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 601676 )
Nom du négociateur : BREUIL Océane
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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