Vente Maison 170 m²

Grande maison familiale rénovée, coeur de ville

EN EXCLUSIVITE 4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 2006, vous propose : Rare à la vente, Grande maison familiale rénovée, coeur de ville Idéalement située en ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette grande maison familiale est implantée sur un terrain d'environ 753m² clos. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Ce niveau comprend également : une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC indépendant, de nombreux placards muraux et une grande buanderie avec fenêtre, fonctionnelle et lumineuse. Le confort acoustique a été particulièrement soigné grâce à la mise en place de panneaux phoniques au plafond dans le salon-séjour ainsi que dans l'espace jeux à l'étage, offrant une atmosphère plus calme et agréable au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec balcon, organisées autour d'un espace jeux central. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classement B) grâce à des équipements de qualité : - ouverture en PVC double vitrage qualité - poêle à granulés hydraulique (planchers chauffants avec thermostat dans chaque pièce) - 8 panneaux photovoltaïques pour l'électricité et chauffage - Eau chaude solaire et combiné au système de chauffage - Aspiration centralisé - stores soleil électriques Consommation annuelle très maîtrisée Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec : atelier, cave, espaces de stockage, bureau de 17m² env. , une pièce supplémentaire d'environ 13 m² env. et un local technique Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Garage et abris de jardin en place Bien rare sur le secteur, rénové avec soin, économique, confortable et parfaitement pensé pour une grande famille en quête de centralité et de qualité de vie. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface séjour : 37.5
Surface terrain : 753
Année de construction : 1954
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2983

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2100 euros