Vente Maison 10 pièces 225 m²

NANTES Saint-Donatien, Maison de caractère avec jardin, garage et appartement indépendant

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN Découvrez cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle, idéalement située à proximité immédiate des bords de l'Erdre, de la gare et des commerces. Développant plus de 180 m² habitables (et 310 au total), la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et tout le cachet de l'ancien : belle entrée, double réception traversante baignée de lumière, bureau sur jardin, cuisine indépendante, puis six belles chambres réparties sur deux niveaux. Moulures, cheminées, escalier d'époque et perrons en pierre témoignent de l'authenticité des lieux, tandis que le plancher chauffant au rez-de-chaussée apporte un confort contemporain. A l'extérieur, un jardin clos de murs, intime et à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un atout particulièrement rare sur le marché : En plus de la maison, un appartement T2 indépendant avec locataire en place d'environ 43 m², comprenant une entrée séparée, joli séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC séparé. Un véritable complément patrimonial, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches en toute indépendance. Sous-sol complet, grand grenier et garage d'environ 45 m² viennent compléter l'ensemble. Une demeure familiale de caractère, offrant à la fois prestige, volumes et potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. A découvrir en exclusivité chez AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien >Agences immobilières, nous sommes ouverts à l'interagence?: n'hésitez pas à nous contacter< Vous avez un projet de vente dans le quartier Saint-Donatien ou à proximité ? Je serai ravi de vous accompagner dans l'estimation et la mise en valeur de votre bien. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48
Année de construction : 1870
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1250

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 860000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4549 euros