Vente Maison 5 pièces 89 m²

Tignieu jameyzieu (38230) Exclusivit�

399 000 € *

R�f�rence : 24.49-785
Derni�re mise � jour : 14/04/2026

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie

175 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre

25 kg�q/m�.an

Pour la nouvelle notation (DPE � partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (�nergie, climat) qui est retenue.

Villa de 89m2 avec piscine

Situ�e dans un quartier r�sidentiel calme de Tignieu-Jameyzieu, cette villa de 89 m2 sur un terrain de 1009m2 offre un cadre de vie id�al, alliant confort, modernit� et s�r�nit�.
La maison se compose d'une belle pi�ce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42 m2, parfaitement agenc�e pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces comprises entre 10,2 m2 et 12,7 m2.
Le tout est �difi� sur un sous-sol complet offrant un bureau et de nombreux espaces de rangement, stationnement et possibilit�s d'am�nagement.
� l'ext�rieur, vous profiterez d'un environnement soign� avec une piscine 9 x 4,5 m chauff�e par une pompe � chaleur et un jardin parfaitement entretenu, id�al pour les beaux jours.
Prestations r�centes : � Pompe � chaleur install�e en 2022 � Fen�tres et volets roulants �lectriques de 2022 � Isolation des combles r�alis�e en 2020
Un bien rare sur le secteur, � d�couvrir sans tarder.

D�tails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pi�ces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Taxe fonci�re : 1520 euros

* Prix net, hors frais notari�, d'enregistrement et de publicit� fonci�re.