Vente Maison 8 pièces 247 m²

Maison d'architecte avec bureau indépendant - (22100) Saint Samson sur Rance

Vianney MALAPERT vous propose, dans un écrin privilégié entre la Rance et le port de plaisance de La Hisse, cette propriété d'architecte qui invite à imaginer bien plus qu'une simple maison… un véritable lieu de vie.

À seulement quelques minutes de Dinan, dans l'environnement recherché de Saint-Samson-sur-Rance, cette adresse rare offre un cadre naturel exceptionnel où les balades le long du chemin de halage, les couchers de soleil sur la Rance et la douceur de vivre deviennent un quotidien.

Derrière ses lignes atypiques et son architecture pensée pour la lumière, cette maison dévoile de généreux volumes ouverts sur l'extérieur. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les grandes tablées familiales, les moments de partage ou les soirées au coin du feu.

Le terrain de près de 2 000 m² prolonge cette sensation d'espace et de liberté : un véritable terrain de jeu pour les enfants, un havre de paix pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme environnant.

Pensée pour accueillir une grande famille comme pour accompagner des projets de vie ambitieux, la propriété offre plusieurs espaces nuit, des volumes modulables et surtout un atout rare sur le secteur : un espace bureau/atelier indépendant de 84 m². Profession libérale, télétravail, activité artistique, maison d'amis, logement complémentaire ou projet professionnel… les possibilités sont nombreuses.

Cette maison ne se raconte pas entièrement dans une annonce. Elle se découvre au fil des pièces, des perspectives, de la lumière et de l'atmosphère unique qui s'en dégage.

Un bien singulier, entre terre et rivière, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant avec un fort potentiel familial et professionnel.

Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette propriété si particulière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 819 650 €
Honoraires charge acquéreur : 25 350 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Vianney MALAPERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 800 701 781

Surface terrain : 1940 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : NON