Vente Maison 5 pièces 121 m²

Maison de ville NIORT quartier hôpital

Exclusivité ! Niort quartier hôpital, maison de ville d'environ 121 m² hab., comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon avec mezzanine/ bureau (conduit existant pour poêle à bois), dégagement, WC, cellier.
Au 1er étage : palier, WC, 2 chambres avec placard, salle d'eau.
Au 2ème étage : palier, 1 chambre, une petite pièce pour du rangement, grenier.
Stationnement possible dans la cour commune.
Un charmant jardin clos d'environ 140 m² situé à seulement 30 mètres de la maison, il est équipé d'un abri de jardin et desservi en eau et électricité (idéal pour y concevoir une cuisine d'été).
Chauffage gaz de ville (2024), huisseries PVC double vitrage.
Maison en excellent état !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1440.00 et 2030.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
TTC
Numéro de mandat : 5600

Précision localisation : NIORT-HOPITAL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON