Vente Maison 253 m²

Magnifique propriété avec 3 maisons en pierre au c?ur du Périgord Noir, Dordogne. Excellente activité de gîtes

Exceptionnelle propriété en pierre de 253 m² comprenant trois maisons magnifiquement restaurées, nichées dans des jardins paysagers avec une belle piscine chauffée de 9 x 5 m et de superbes vues panoramiques sur la vallée, le château local et la campagne.

Implantée sur un terrain paisible de 5 951 m², cette propriété clé en main offre intimité et tranquillité tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare d?acquérir une activité de gîtes florissante dans l?un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.

Elle se prête également parfaitement à une vie familiale multigénérationnelle ou à un havre de paix à la campagne.
Chaque maison dispose de deux chambres, d?une salle d?eau, d?un spacieux séjour, d?une cuisine/salle à manger, d?une terrasse privée et d?une entrée indépendante.

De nombreux éléments d?origine ont été conservés et restaurés avec soin.

En complément : grange aménagée idéale pour bureau, rangement ou atelier, buanderie séparée et carport.


Situé à la lisière d'un hameau paisible, à quelques instants du charmant village de Daglan, au c?ur du très prisé Périgord Noir, ce domaine exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir trois maisons magnifiquement rénovées avec une piscine chauffée de 9 m x 5 m, le tout sur un terrain pittoresque de près de 6 000 m².

Bénéficiant d'une vue spectaculaire et imprenable sur la vallée, le château local et la campagne vallonnée de la Dordogne au-delà, la propriété allie à la perfection tranquillité, intimité et accessibilité à l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.

Entièrement rénovée et présentée dans un état impeccable, la propriété est prête à être emménagée.


Son agencement flexible offre un excellent potentiel pour une résidence principale avec deux gîtes générateurs de revenus, ou pour accueillir la famille élargie et les amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Le logement est agencé comme suit :
Maison principale
- 78,2 m²
Rez-de-chaussée :
? Spacieux salon/cuisine/salle à manger ouvert : 54 m²
Premier étage :
? Chambre 1 : 8,2 m²
? Chambre 2 : 9,9 m²
? Salle d'eau : 3,2 m²
? Palier : 2,9 m²
Terrasse privée.

Gîte 1 ? 60,49 m²
Rez-de-chaussée :
? Cuisine : 20 m²
? Salon/salle à manger : 12 m²

Premier étage :
? Chambre 1 : 7 m²
? Chambre 2 : 15,7 m²
? Salle d'eau : 4,16 m²

Terrasse privée.

Gîte 2 ? 60,8 m²
Rez-de-chaussée :
? Cuisine : 15,53 m²
? Salon/salle à manger : 20,15 m²
À l'étage :
? Palier : 6,16 m²
? Salle d'eau : 4,3 m²
? Chambre 1 : 7 m²
? Chambre 2 : 7,2 m²
Terrasse privée.

Grange aménagée ? 54,6 m²
? Bureau / studio / atelier : 26,6 m²
? Buanderie : 28 m²

Surface habitable totale : 254 m²
Terrain : 5 951 m² comprenant des terrasses, des jardins paysagers, une prairie et un bois.
Piscine : piscine chauffée de 9 m x 5 m avec nouveau liner (système au chlore).

Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage électrique, pompe à chaleur, poêles à bois,
Fosse septique, installée en 2017.

Conforme aux normes.
Double vitrage installé en 2020 dans la maison principale.
Les gîtes sont équipés de simple vitrage,
Toiture isolée,
Connexion fibre optique.

Une propriété vraiment exceptionnelle dans un emplacement remarquable ? une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement le cadre, l'état et la polyvalence de ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou des photos supplémentaires.

Je serais ravi de vous faire découvrir cette remarquable propriété en Dordogne.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr