Vente Maison 6 pièces 246 m²
Monthyon (77122)
459 000
€ *
- Référence : 89-1303
- Dernière mise à jour : 06/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison familiale 6 pièces + F2 indépendant Idéal investissement locatif Monthyon
ADM Immobilier Belle opportunité à saisir ! Maison familiale + logement F2 loué Idéal investissement locatif
Située dans un secteur calme et recherché de Monthyon, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec revenu locatif immédiat grâce à son logement indépendant déjà loué.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine, arrière-cuisine, WC et garage.
Au premier étage : trois belles chambres, bureau, salle d'eau avec lingerie, salle de bains, WC et pièce palière.
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable (possibilité d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux…).
Extérieurs : Jardin agréable, terrasse, barbecue et abri de jardin pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
Logement F2 indépendant (déjà loué)
Idéal pour investisseur :
Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage.
Les atouts :
Double habitation
Revenu locatif existant Loué 780 € / mois bail d'un an en cours, soit revenu locatif immédiat et sécurisé.
Beaux volumes
Potentiel d'évolution
Environnement calme et agréable
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Valérie ADM Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Nom du négociateur : COUILLY AGENCE DE
Taxe foncière : 1500 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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