Vente Maison 4 pièces 135 m²

Maison neuve 135 m2 sur terrain de 2302 m2

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison neuve, au calme, située sur la commune de Champagnolles, à seulement 3 kms du bourg et de son épicerie multi-services, à mi-chemin entre gémozac et St Genis de Saintonge, 14 kms de Pons, 30 kms des premières plages et 1h30 de Bordeaux par l'autoroute A10. Implantée au milieu de son terrain à aménager, elle propose 135 m2 entièrement de plain-pied. Son entrée de 6 m2 avec placard dessert une pièce de vie très lumineuse de 61,50 m2 ouverte sur le jardin, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit se compose de 2 chambres, une de 13,50 m2 et une autre de 14,20 m2 dont un dressing et avec accès direct à la salle d'eau de 7,50 m2 comprenant une douche et un meuble vasque. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier de 27,60 m2 pouvant facilement acceuillir une troisème chambre ainsi que sa salle d'eau (une simple cloison est nécessaire) tout en conservant un espace technique et buanderie de plus de 10 m2. Un garage attenant de 28 m2 avec porte électrique et galetas complète l'ensemble. L'assainissement est assuré par une fosse septique (assainissement individuel) et le chauffage est assuré par un plancher chauffant. Cette maison, d'à peine 2 ans, se montre très économique en energie puisqu'elle est classé A et un forage permet également de réduire les factures d'eau. Le jardin, brut, n'attend que votre imagination pour être sublimé et s'intégrer dans le panorama naturel de la campagne environnante. Le crépis reste également à faire, selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par mail .
Estimations gratuites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez-nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Cozes, Gémozac, Pons, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Germain-du-Seudre, Lorignac, Jazennes...

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Prix net vendeur : 230000 euros

Nom du négociateur : PARIS Justine